Casa con local + vivienda y tinglados

Sobre la propiedad

Un conjunto de tres parcelas contiguas en el barrio Pueyrredón de Laboulaye, sobre Av. Juan A. Mas, a unos 520 metros de la arteria principal. Suman 936 m² de terreno y cerca de 560 m² edificados, en una zona de transición entre lo residencial y los comercios y servicios.

La tercera parcela da a calle Los Patricios y linda por el fondo con la del 219. Compradas juntas, el conjunto tiene salida a dos calles: una avenida al frente y acceso vehicular por atrás.

Av. Juan A. Mas 219 · Lote de 6,40 × 50 m (320 m²)

• Casa de 127 m² en dos plantas: 90,80 m² en planta baja y un dormitorio de 36,20 m² en planta alta, con balcón al frente
• Local comercial de 17 m² sobre la avenida, hoy en funcionamiento
• Quincho de 33,90 m² y lavadero
• Tinglado de 72,90 m² con baño, que funcionó como taller
• Construcción tradicional en buen estado de conservación

Av. Juan A. Mas 221 · Lote de 8,30 × 50 m (415 m²)

• Vivienda con departamento de acceso independiente, 190 m² en total
• Construcción tradicional en estado regular: para reciclar a gusto

Calle Los Patricios · Lote de 201 m²

• Tinglado de 130 m² con estructura cabriada y techo de chapa, para guarda de vehículos
• Ingreso por pasillo de 3,15 m de ancho desde Los Patricios
• Buen estado de conservación

Servicios y normativa

• Luz y gas natural
• Agua corriente y cloacas
• Calle pavimentada
• Alumbrado y recolección
• Orientación norte sobre la avenida
• Sin retiros obligatorios