Francisco Rodriguez Negocios Inmobiliarios te acompaña a comprar, vender, alquilar o tasar en Laboulaye y la región. Te explico cada paso y cada pregunta antes de que decidas.
Soy martillero y corredor público matriculado (Mat. 43136275) y Maestro Mayor de Obras: intermedio, taso y te represento con respaldo legal y técnico.
Propiedades
Fotos reales, datos concretos y lo que conviene revisar en cada caso. Si una te interesa, escribime y coordinamos una visita.
Nuevo · En venta
Tres parcelas en barrio Pueyrredón: casa en dos plantas con local comercial al frente y quincho, vivienda con departamento independiente y dos tinglados. Salida a dos calles.
936 m² de terreno560 m² edificados3 parcelas
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En venta
Esquina con local de doble frente, cocina y baño, más un quincho con pileta, baño propio y acceso independiente. Ideal para renta de eventos.
336 m² de loteDoble frenteFinanciación a consultar
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Nuevo · En pozo
4.ª y última torre de GNI, en obra. Ambiente único desde 25,50 m² propios, 1 y 2 dormitorios con balcón, calidad constructiva Clase A.
40 % + 60 cuotasPiscina y gimnasioSeguridad 24 hs
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Oportunidad · En pozo
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, categoría A, en la última torre del complejo de GNI, ya en obra.
1 a 3 dorm.Categoría ACocheras
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Oportunidad · Venta
Monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, categoría A, con pileta, coworking y polo gastronómico. Pensado para renta.
Mono y 1 dorm.Categoría ACoworking
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Reservada
Dos dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, antebaño y baño. Garage para dos vehículos, patio y quincho con baño independiente. En muy buen estado.
250 m² de terreno167 m² cubiertos2 dorm.
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Alquilada
Dos dormitorios, cocina con granito, cochera cubierta y patio. Operación de alquiler gestionada y concretada por Francisco Rodriguez Negocios Inmobiliarios.
2 dorm.Cochera cubiertaPatio
Ver operación¿No está lo que buscás?Contame qué necesitás (zona, tipo de propiedad y presupuesto) y te aviso cuando aparezca algo que encaje.
Contame qué buscásServicios
Cada servicio arranca igual: mirar la propiedad y los papeles antes de dar un número o una recomendación.
01 · Para propietarios
PedirUn valor fundamentado, no una opinión: método comparativo, antecedentes reales de la zona y la mirada técnica de un Maestro Mayor de Obras. Con formación específica como Tasador de Inmuebles Urbanos.
02Búsqueda, negociación, documentación y cierre. Te acompaño hasta la firma de la escritura con información clara en cada paso.
03Contratos, selección de inquilinos y administración. Tranquilidad para el propietario, claridad para el inquilino.
04 · InversiónComercializo desarrollos de GNI en Córdoba y Río Cuarto. Antes de que decidas, te explico el fideicomiso, la financiación y los números.
Cómo trabajo
La misma lógica en cada operación: dato, explicación, criterio y conclusión. Así sabés siempre por qué te recomiendo lo que te recomiendo.
Visito la propiedad, relevo su estado constructivo y reviso la documentación: título, planos, deudas y lo que falte regularizar.
Tasación por método comparativo, con antecedentes reales de la zona y criterio técnico. Un número que se puede fundamentar.
Te muestro los datos, las alternativas y los riesgos en lenguaje simple. Vos decidís con la información completa sobre la mesa.
Fotos, descripción con datos, difusión dirigida, visitas filtradas y acompañamiento hasta la escritura. Vos no lidiás con nada.
Sobre mí
Creo que un inmueble parado no es un ahorro, es una pérdida silenciosa. Trabajo con seriedad legal y trato de vecino. No te vendo humo: te muestro números, te explico el proceso y me ocupo de todo.
Trabajo en Laboulaye y la región, y comercializo proyectos de inversión en Córdoba y Río Cuarto. Antes de recomendar, miro qué tiene una propiedad, qué le falta, qué documentación importa y qué precio tiene sentido.
Como Maestro Mayor de Obras puedo leer el estado constructivo de un inmueble con criterio técnico, algo que pesa en cada tasación y en cada compra.
Notas · Criterio
Derecho, mercado y tasación, explicados simple y aplicados a Laboulaye y la región. Lo que conviene saber antes de comprar, vender, alquilar o invertir.
Se escritura más que nunca, pero se vende una fracción de lo publicado. Qué dicen los datos y por qué el precio de publicación define si vendés.
Leer nota · 6 minPreguntas frecuentes
¿Tu duda no está acá? Escribime y te respondo yo, en persona.
Hacer una preguntaEl corredor inmobiliario intermedia entre las partes en compraventas y alquileres. El martillero público está habilitado, además, para realizar remates. Tengo las dos habilitaciones y soy Maestro Mayor de Obras, así que también puedo evaluar el estado constructivo de un inmueble con criterio técnico.
Escribime por WhatsApp o completá el formulario con la dirección y el tipo de propiedad. Coordinamos una visita, relevo el inmueble y la documentación, y te entrego un valor fundamentado con antecedentes comparables de la zona, no un número “a ojo”.
Si querés entender cómo se calcula, te dejo esta nota: Una tasación no es una opinión. Y acá está qué incluye mi informe de tasación.
En Laboulaye y la región del sur de Córdoba. Además comercializo proyectos en pozo en Córdoba Capital y Río Cuarto, desarrollados por GNI.
No. En Argentina hacen falta título (la escritura pública) y modo (la entrega del inmueble). El boleto es un contrato válido que obliga a escriturar, pero no te hace propietario registral. Lo explico en detalle en esta nota.
Como punto de partida: la escritura a tu nombre, el DNI de todos los titulares y los impuestos y servicios al día. Si hay una sucesión sin terminar, un condominio o planos desactualizados, conviene resolverlo antes de publicar. Lo revisamos juntos en la primera visita.
Depende de cómo esté estructurado. En un fideicomiso bien armado, el terreno y los fondos forman un patrimonio separado que los acreedores del desarrollador no pueden tocar, y el fiduciario está obligado a rendir cuentas. Antes de entrar, hay que revisar quién es el fiduciario, el contrato y los plazos. Te lo explico en esta nota.
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