Seis meses publicada y no entra ni una consulta seria. ¿El mercado? No. El mercado casi nunca es el problema. Son cuatro cosas concretas, y todas se pueden corregir.
1. El precio
La razón más común. Y no necesariamente porque sea caro: está mal cuando no se basa en lo que el mercado paga hoy, sino en lo que vos necesitás cobrar. Esas dos cosas no son lo mismo. El precio lo define el mercado, no la necesidad del vendedor.
2. Las fotos
Si la primera imagen que ve el comprador es una habitación con ropa en la silla y luz de noche… ya perdiste. La gente descarta en dos segundos. La foto de portada es tu aviso: si no frena el scroll, el resto no importa.
3. La descripción
"Hermosa casa, excelente ubicación, no dejes pasar." ¿Eso le dice algo a alguien? No. El comprador necesita datos concretos: metros, ambientes, orientación, estado, servicios, qué hay alrededor. La vaguedad no vende; informa el que quiere generar confianza.
4. Sin estrategia de difusión
La que menos se habla: publicar no es vender. Subir a un portal y esperar no es una estrategia. La propiedad tiene que llegar a quien puede comprarla, no quedar perdida entre otras 200 publicaciones.